Berchem-Sainte-Agathe – Changement d'affectation
Changement d’affectation d’un rez-de-chaussée commercial en logement
Le projet concerne la mise en conformité urbanistique du changement d’affectation d’un rez-de-chaussée commercial en logement, situé à Berchem-Sainte-Agathe, en Région de Bruxelles-Capitale.
Anciennement composé d’un commerce avec logement attenant, le rez-de-chaussée a été transformé en logement unique traversant, sans autorisation préalable.
La demande de permis d’urbanisme vise à régulariser cette situation, tant sur le plan fonctionnel que sur le plan architectural, y compris la modification de la façade à rue devenue inadaptée à un usage résidentiel.
Le Projet
Régularisation du logement et harmonisation de la façade à rue
La solution proposée consiste à officialiser l’affectation résidentielle du rez-de-chaussée par une demande de permis d’urbanisme, en améliorant la qualité d’usage et la lisibilité architecturale du bâtiment.
Le logement est réorganisé afin d’offrir un aménagement fonctionnel conforme aux standards d’habitabilité, avec un accès clair, des espaces de vie adaptés et une relation qualitative avec l’espace extérieur.
La façade à rue est retravaillée afin de supprimer le langage commercial existant et de l’harmoniser avec les étages supérieurs. Le projet prévoit l’utilisation de matériaux durables et cohérents, notamment une plaquette de brique en terre-cuite, ainsi que le remplacement du châssis du rez-de-chaussée pour une expression architecturale adaptée au logement, tout en conservant la porte d’entrée existante.
Cette intervention permet une mise en conformité complète du rez-de-chaussée, tant du point de vue urbanistique qu’architectural, tout en renforçant l’intégration du bâtiment dans le tissu urbain bruxellois.