Woluwe-Saint-Lambert – Mise à jour administrative
Mise en conformité urbanistique d’un immeuble de rapport existant
Le projet porte sur la mise en conformité urbanistique d’un immeuble de rapport existant, composé de trois logements répartis sur trois niveaux.
Bien que la configuration générale du bâtiment corresponde à la situation ancienne reprise dans les archives, plusieurs écarts entre la situation de droit et la situation de fait ont été constatés, tant au niveau de l’implantation que des aménagements réalisés au fil du temps.
La demande de permis d’urbanisme vise à régulariser ces écarts sans modification du nombre de logements.
Le Projet
Régularisation globale du bâti existant et de ses aménagements
La solution proposée consiste à acter la configuration existante de l’immeuble, en tenant compte de son antériorité et de son occupation continue en tant qu’immeuble de rapport.
Le projet maintient les trois logements existants, régularise les adaptations apportées aux façades, aux volumes et aux accès, et intègre les dérogations nécessaires relatives à la profondeur bâtie, à la surface perméable et à certaines normes de superficie. Ces dérogations résultent directement de la situation de droit historique et non de transformations récentes.
Cette démarche permet une mise en conformité urbanistique durable, sécurisant juridiquement l’immeuble, tout en préservant le caractère architectural existant et la fonction résidentielle du bâtiment.