Berchem-Sainte-Agathe – Cour et jardin
Régularisation d’une annexe arrière existante en fond de parcelle
Le projet porte sur la mise en conformité urbanistique d’un volume supplémentaire situé en fond de parcelle à Berchem-Sainte-Agathe.
Cette annexe arrière, affectée au dépôt de matériel, a été réalisée sans permis préalable sur une partie de la cour initialement prévue en situation de droit.
Le reste du bâtiment n’est pas concerné par la demande : celle-ci vise exclusivement la régularisation de ce volume existant.
Le Projet
Maintien et régularisation d’une couverture partielle de la cour
La solution proposée consiste à régulariser l’annexe existante en l’état, en démontrant qu’il s’agit d’une couverture partielle de la cour plutôt que d’un volume fermé à part entière.
Cette structure, présente depuis plusieurs décennies et visible sur les images aériennes historiques, n’impacte pas la surface perméable de la parcelle, la cour ayant toujours été entièrement pavée en situation de droit. La superficie à ciel ouvert reste significative et la couverture ne modifie ni le gabarit général du bâti ni l’organisation fonctionnelle du site.
Le maintien de cette annexe permet de préserver l’usage du dépôt en fond de parcelle, tout en assurant une mise en conformité durable avec le Règlement Régional d’Urbanisme, dans le respect du contexte existant et des prescriptions applicables.