Régularisation d'une extension avec terrasse à Anderlecht
Régularisation d’une annexe et d’une terrasse à Anderlecht
Une véranda ou une terrasse construite sans permis d’urbanisme peut nécessiter une régularisation. À Anderlecht, KS ARCHITECTES accompagne les propriétaires d’une maison unifamiliale dans la régularisation d’une véranda et d’une terrasse aménagées en façade arrière.
Ce projet illustre comment des transformations réalisées sans autorisation préalable peuvent faire l’objet d’une demande de permis d’urbanisme, tout en mettant en valeur leurs qualités architecturales et fonctionnelles.
Le Projet
Une véranda pour agrandir et illuminer les espaces de vie
Construite en 2005, la véranda entièrement vitrée prolonge naturellement la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux.
Sa conception présente une particularité intéressante : une implantation en biseau de part et d’autre, permettant de limiter l’impact de l’extension sur les propriétés voisines, notamment en matière de vues et d’ensoleillement.
Cette configuration constitue un argument important dans le cadre de la demande de régularisation urbanistique.
Une terrasse pour reconnecter la maison à son jardin
Aménagée en 1993, la terrasse en bois répond à une contrainte architecturale existante : le jardin se situe en contrebas du rez-de-chaussée.
Initialement, l’accès au jardin s’effectuait uniquement par un escalier depuis la cuisine, créant une rupture entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La terrasse permet désormais de profiter du jardin au même niveau que les pièces de vie, tandis qu’un escalier assure une liaison directe avec celui-ci.
Son implantation, alignée sur la profondeur de la construction voisine, contribue à préserver l’intimité du voisinage et à limiter les incidences sur l’intérieur d’îlot.
Régulariser une véranda ou une terrasse sans permis à Bruxelles
La construction d’une véranda ou d’une terrasse peut être soumise à l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme, notamment lorsqu’elle modifie le volume du bâtiment ou son aménagement extérieur.
Dans ce dossier, KS ARCHITECTES a constitué une demande de régularisation visant à justifier le maintien des aménagements existants, en démontrant leur intégration architecturale, leur contribution au confort des occupants et leur impact limité sur les propriétés voisines.
L’objectif est de faire correspondre la situation urbanistique du bien à sa configuration réelle, tout en respectant les prescriptions applicables.
KS ARCHITECTES, spécialiste de la régularisation urbanistique à Anderlecht
Vous avez construit une véranda ou aménagé une terrasse sans permis d’urbanisme ?
KS ARCHITECTES vous accompagne dans l’analyse de votre situation et la constitution de votre dossier de régularisation urbanistique à Anderlecht et dans les 19 communes de Bruxelles.