Régularisation de l'aménagement d'une terrasse sur un toit plat à Forest
Régularisation d’une terrasse sur toiture plate à Forest
Une toiture plate aménagée en terrasse peut offrir un espace extérieur précieux à un appartement. À Forest, KS ARCHITECTES accompagne une demande de régularisation portant notamment sur une terrasse existante en façade arrière, aménagée sans permis sur les toitures des volumes inférieurs.
L’enjeu : conserver cet espace extérieur tout en améliorant son intégration et la protection de l’intimité du voisinage.
Une terrasse existante à intégrer au projet de régularisation
La terrasse est accessible depuis le deuxième étage d’une ancienne maison divisée en plusieurs logements. Elle prolonge les espaces intérieurs et constitue un atout pour les occupants.
Cependant, les permis historiques couvrant les annexes arrière ne couvrent pas leur utilisation comme terrasse. La demande distingue donc la présence autorisée des volumes bâtis de l’aménagement extérieur à régulariser.
Le Projet
Réduire la terrasse pour mieux préserver le voisinage
Le projet propose de revoir l’aménagement existant afin de conserver un espace extérieur de qualité, tout en limitant les vues directes vers la propriété voisine.
Deux adaptations sont prévues :
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Une réduction de l’emprise de la terrasse existante.
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L’installation de bacs à plantes d’une hauteur de 1,90 m, destinés à limiter les vues vers la propriété voisine de droite.
Ces interventions constituent les mesures proposées dans le dossier pour mieux concilier l’usage de la terrasse et l’intimité des parcelles voisines.
Un espace extérieur associé à un logement réorganisé
La régularisation de la terrasse s’inscrit dans une réflexion globale sur le bâtiment. Les étages supérieurs sont réunis pour former un duplex de deux chambres, auquel cet espace extérieur est rattaché.
Le projet privilégie l’adaptation de l’existant, sans augmentation de la volumétrie du bâtiment. La terrasse devient ainsi une composante d’un logement mieux organisé, plutôt qu’un aménagement étudié isolément.
KS ARCHITECTES : régularisation de terrasses à Forest
Une terrasse à régulariser demande une analyse de sa situation urbanistique, de son implantation et de ses relations avec les propriétés voisines.
KS ARCHITECTES accompagne les propriétaires dans leurs dossiers de régularisation de terrasses sur toiture plate à Forest et à Bruxelles. Pour ce projet, la demande vise le maintien d’une terrasse adaptée ; son autorisation reste soumise à la décision de l’autorité compétente.