Régularisation de l'extension arrière d'une maison à Anderlecht
Dans le cadre d’une demande de permis d’urbanisme à Anderlecht, une maison unifamiliale a fait l’objet d’une mise en conformité portant principalement sur une extension arrière existante ainsi que sur la régularisation des aménagements extérieurs.
L’analyse urbanistique met en évidence la présence d’une véranda construite en 1996 au rez-de-chaussée arrière du bâtiment. Cette extension permet l’agrandissement du séjour traversant, dont la superficie passe de 33,2 m² à 43,8 m², améliorant ainsi le confort et la connexion avec le jardin.
La demande de régularisation urbanistique vise à maintenir cette extension tout en répondant aux conditions émises par la Commission de concertation. La véranda s’inscrit dans les limites des murs mitoyens existants avec un léger dépassement latéral de 80 cm par rapport à la parcelle voisine.
Le Projet
Mise en conformité des surfaces imperméables
L’un des enjeux majeurs du dossier concerne la gestion des surfaces imperméabilisées dans la zone de cour et jardin. Avant adaptation du projet, le taux d’imperméabilisation atteignait 73 %, une situation jugée excessive au regard des prescriptions du Règlement Régional d’Urbanisme.
Afin de répondre aux remarques de la Commission de concertation, le projet prévoit une réduction des aménagements minéraux par la suppression de certaines surfaces bétonnées. Cette intervention permet de limiter les surfaces imperméables à 19,70 m² pour l’ensemble des terrasses, escaliers et paliers extérieurs.
Le projet intègre également une amélioration paysagère grâce à la désimperméabilisation ponctuelle du jardin et à l’ajout de plantations arbustives en limite mitoyenne. Une citerne d’eau de pluie de 3.000 litres est aussi prévue afin d’optimiser la gestion des eaux pluviales et de renforcer la durabilité du bâtiment.
Cette régularisation urbanistique à Anderlecht illustre l’importance d’adapter les extensions arrière et les aménagements extérieurs aux exigences environnementales et urbanistiques actuelles, tout en préservant la qualité résidentielle du bien et son intégration dans le tissu urbain bruxellois.