régularisation de l’installation d’un escalier en colimaçon dans un logement de type duplex à 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Régularisation d'un escalier en colimaçon dans un duplex à Saint-Josse-ten-Noode
KS ARCHITECTES intervient dans le cadre d'une régularisation urbanistique à Saint-Josse-ten-Noode, concernant l'installation d'un escalier en colimaçon au sein d'un logement de type duplex. Cet aménagement intérieur, réalisé sans autorisation urbanistique préalable, vise à améliorer la circulation entre les deux niveaux de l'habitation.
Bien que le logement soit officiellement reconnu comme un duplex, les deux étages étaient initialement accessibles par les parties communes de l'immeuble. L'installation de cet escalier hélicoïdal permet désormais de relier directement les deux niveaux, sans devoir emprunter la cage d'escalier commune.
Le Projet
Analyse de la situation infractionnelle
En Région de Bruxelles-Capitale, la création d'une ouverture dans un plancher et l'installation d'un escalier intérieur peuvent nécessiter un permis d'urbanisme, notamment lorsque les travaux impliquent une modification de la structure portante du bâtiment.
Dans ce dossier situé à Saint-Josse-ten-Noode, l'escalier a été installé sans autorisation préalable. La mission consiste donc à régulariser cette liaison verticale privative, tout en maintenant l'organisation du logement existant, déjà reconnu administrativement comme un duplex.
Mise en conformité urbanistique à Saint-Josse-ten-Noode
La demande de régularisation repose sur l'analyse des plans autorisés, des modifications structurelles réalisées et des conditions de sécurité et d'habitabilité du logement.
L'objectif est de démontrer que cet aménagement améliore la fonctionnalité du duplex en assurant une circulation intérieure directe entre ses deux niveaux, sans modifier le nombre de logements ni leur affectation.
KS ARCHITECTES accompagne cette démarche de mise en conformité urbanistique à Bruxelles, afin de permettre la reconnaissance administrative de l'escalier existant et de clarifier la situation urbanistique du bien.