Régularisation de la création de lucarnes en toiture, d'une annexe au rez-de-chaussée et des aménagements intérieurs

Ce cas pratique porte sur la régularisation urbanistique d'une maison unifamiliale de rangée située à Molenbeek-Saint-Jean, en Région de Bruxelles-Capitale. Le bien présentait plusieurs interventions réalisées sans permis d'urbanisme, portant à la fois sur l'enveloppe extérieure et sur l'organisation intérieure du bâtiment. En façade avant, le remplacement des châssis et la création d'une lucarne de toiture avait été ajoutée au-dessus de la corniche d'origine, modifiant sensiblement le gabarit et l'aspect architectural du bâtiment perceptible depuis la voirie. En façade arrière, l'ensemble des élévations avait fait l'objet d'une isolation par l'extérieur avec enduit de finition, entraînant une modification de l'aspect et des dimensions de la façade. Au rez-de-chaussée côté jardin, une véranda en bois avait été construite sur toute la largeur de la parcelle. Enfin, des aménagements intérieurs importants — modification des pièces et leurs affectations, création de nouvelles salles de bain, modification de la structure — avaient été réalisés sans autorisation préalable. L'ensemble de ces travaux est soumis à permis d'urbanisme, dès lors qu'ils modifient le volume, l'aspect ou la structure d'un bâtiment existant.