Anderlecht – Division d’un immeuble de rapport
Régularisation de la division d’un bâtiment en plusieurs logements
Le projet concerne la mise en conformité urbanistique de la division d’un bâtiment existant en plusieurs unités de logement.
Initialement organisé différemment, le bien a été transformé au fil du temps afin d’accueillir trois logements distincts, sans que cette configuration ne soit formellement autorisée.
La demande de permis d’urbanisme vise à régulariser cette situation existante et à clarifier officiellement le nombre et la typologie des logements.
Le Projet
Création de trois logements conformes et amélioration de la qualité d’habitation
La solution proposée consiste à acter la division du bâtiment en trois logements, organisés de manière fonctionnelle et cohérente.
Le projet prévoit :
-
un appartement une chambre,
-
un appartement deux chambres de type duplex,
-
et le maintien d’un rez-de-chaussée à affectation spécifique, distinct des logements.
Les aménagements intérieurs sont adaptés afin d’améliorer la qualité de vie des occupants, notamment par des logements traversants, une meilleure distribution des espaces et l’optimisation de l’éclairement naturel. Les circulations communes et les locaux de service (caves, vélos, poubelles) sont clairement définis afin d’assurer une cohabitation harmonieuse entre les unités.
Cette régularisation permet une mise en conformité urbanistique durable, sécurise la situation administrative du bâtiment et contribue à une densification résidentielle maîtrisée, conforme aux prescriptions du Règlement Régional d’Urbanisme.