Molenbeek-Saint-Jean – Cour et jardin
Régularisation de la fermeture de la cour arrière
Le projet concerne la mise en conformité urbanistique de la fermeture d’une cour arrière située au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte.
En situation de droit, une petite cour était prévue en fond de parcelle. Celle-ci, étroite et peu qualitative, n’apportait ni éclairement naturel significatif ni amélioration de la perméabilité du sol.
Le Projet
Maintien du volume existant et régularisation de la cour fermée
La solution proposée consiste à régulariser la fermeture de la cour arrière, celle-ci ayant été réalisée de manière structurelle et continue avec le reste du bâtiment. Les analyses historiques et constructives démontrent que la cour n’a vraisemblablement jamais été réalisée en tant qu’espace ouvert distinct, le volume ayant été conçu comme un ensemble bâti homogène.
Le maintien de cette configuration permet de préserver un volume intérieur fonctionnel, cohérent avec l’usage du rez-de-chaussée, sans perte qualitative en matière d’éclairement naturel, celui-ci étant assuré par des lanterneaux en toiture plate.
Cette approche permet une mise en conformité urbanistique pragmatique, tenant compte du contexte dense de l’intérieur d’îlot, tout en assurant la stabilité du bâti existant et l’absence d’impact négatif sur le voisinage.