Régularisation de la fermeture de la cour arrière
Le projet concerne la régularisation urbanistique de la fermeture d’une cour arrière au rez-de-chaussée, réalisée sans permis préalable dans le cadre de la transformation d’un ancien entrepôt en immeuble de logements à Laeken.
Cette cour, initialement ouverte en situation de droit, a été fermée afin d’agrandir le logement du rez-de-chaussée, modifiant la volumétrie arrière et réduisant la surface perméable de la parcelle.
Le Projet
Ouverture partielle de la cour et rétablissement d’une surface perméable
La solution proposée consiste à ouvrir partiellement la cour arrière existante, en démolissant une partie de la fermeture afin de rétablir un espace extérieur en pleine terre, tout en conservant une portion bâtie du volume existant.
Cette intervention permet d’augmenter la surface perméable, d’améliorer la gestion des eaux pluviales et de renforcer la qualité d’usage du logement du rez-de-chaussée, tout en tenant compte de la configuration existante du bâtiment.
L’ouverture partielle est accompagnée de l’intégration de nouveaux châssis en façade arrière, garantissant un apport suffisant en lumière naturelle, ainsi que de la mise en place d’une échelle de secours, conformément aux exigences de sécurité incendie.
Cette approche assure une mise en conformité urbanistique équilibrée, conciliant amélioration du cadre de vie, respect du Règlement Régional d’Urbanisme et intégration dans le bâti existant.