Berchem-Sainte-Agathe – Fermeture balcon
Régularisation de la fermeture des balcons arrière
Le projet concerne la mise en conformité urbanistique de la fermeture de balcons situés en façade arrière, au niveau du premier et du deuxième étage d’un immeuble de logements.
Initialement conçus comme des terrasses accessibles depuis les cuisines, ces balcons ont été fermés afin d’agrandir les espaces intérieurs des appartements concernés.
La demande de permis d’urbanisme vise à régulariser cette transformation réalisée sans autorisation préalable.
Le Projet
Maintien des balcons fermés et amélioration de la qualité d’usage
La solution proposée consiste à régulariser la fermeture des balcons arrière existants, réalisée au moyen de châssis vitrés, sans modification du gabarit ni de la volumétrie générale du bâtiment.
La fermeture permet d’augmenter la surface utile des logements, d’améliorer le confort thermique et d’assurer une continuité fonctionnelle directe avec les cuisines. Pour certains appartements, cette configuration facilite également l’accès à des espaces de rangement sans passage par l’extérieur.
Les interventions s’intègrent harmonieusement à la façade arrière existante, tant par les matériaux utilisés que par le respect des proportions des baies. Cette approche permet une mise en conformité urbanistique durable, tout en améliorant la qualité d’habitation des logements concernés et sans impact négatif sur le voisinage.