Laeken – Modification interne
Régularisation de la transformation d’un appartement en duplex
Le projet concerne la mise en conformité urbanistique de la transformation d’un appartement en duplex, réalisée aux deux derniers niveaux d’un immeuble de rapport.
Initialement composé d’un appartement situé au dernier étage et de combles non aménagés, le logement a été réorganisé afin de valoriser les volumes sous toiture et d’offrir une typologie d’habitation plus qualitative.
La demande de permis d’urbanisme porte exclusivement sur ces niveaux, sans modification du volume ni du gabarit du bâtiment.
Le Projet
Aménagement des combles et valorisation d’un logement en duplex
La solution proposée consiste à régulariser l’organisation du logement en duplex, en conservant l’ensemble des structures existantes et en optimisant les aménagements intérieurs.
Le niveau inférieur accueille désormais les espaces de vie, organisés de manière traversante entre façade avant et façade arrière, tandis que les combles sont aménagés en chambre et pièces d’eau, formant un second niveau confortable et fonctionnel. Des fenêtres de toiture existantes, antérieures à 2008, assurent un apport suffisant en lumière naturelle sans impact sur les façades principales.
Cette transformation améliore significativement la qualité d’habitation, tout en respectant les prescriptions urbanistiques applicables. Elle permet une mise en conformité durable, valorise un appartement existant et apporte une plus-value résidentielle à l’immeuble de rapport.