Régularisation des unités d'air conditionné sur une toiture plate de copropriété à Ixelles
À Ixelles, de nombreuses copropriétés et immeubles à appartements font l’objet de demandes de régularisation urbanistique pour des aménagements techniques réalisés sans autorisation préalable. C’est notamment le cas d’un immeuble où une demande de permis d’urbanisme a été introduite afin de régulariser l’installation de quatre unités d’air conditionné placées sur une toiture plate.
Le Projet
Des équipements techniques en toiture, même non visible depuis la rue.
Cette régularisation urbanistique concerne exclusivement les équipements techniques installés en toiture et non l’ensemble du bâtiment, qui reste conforme à la situation de droit connue depuis le permis initial délivré en 1974. Le bien se situe dans une zone d’habitation au PRAS, dans un environnement urbain homogène composé principalement d’immeubles mitoyens et de logements collectifs.
L’infraction urbanistique porte sur l’installation de quatre groupes de climatisation visibles uniquement depuis la toiture et non depuis l’espace public. Ces équipements avaient été placés afin d’améliorer le confort thermique du logement situé au dernier étage, particulièrement exposé à la chaleur. Les unités ont été implantées de manière discrète, à distance des façades et sur des socles techniques limitant leur impact visuel et acoustique.