Molenbeek-Saint-Jean – Changement d'affectation
Régularisation du changement de destination du rez-de-chaussée
Le projet concerne la mise en conformité urbanistique du changement de destination du rez-de-chaussée d’un immeuble mixte.
Initialement affecté à un atelier et à un garage, cet espace a été transformé en dépôt de véhicules d’occasion sans autorisation préalable.
La demande de permis d’urbanisme vise à régulariser cette nouvelle affectation, les étages supérieurs à usage de logement n’étant pas concernés.
Le Projet
Maintien de la nouvelle affectation et régularisation administrative
La solution proposée consiste à officialiser l’usage du rez-de-chaussée comme dépôt de véhicules, en tenant compte de la configuration existante et des besoins fonctionnels liés à cette activité.
Les anciens espaces distincts ont été réunis afin de former un volume unique, cohérent et adapté à la nouvelle destination, sans modification structurelle majeure du bâtiment. Cette organisation permet une exploitation rationnelle du rez-de-chaussée tout en maintenant une séparation claire avec les logements situés aux étages.
La régularisation de ce changement de destination permet d’assurer une stabilité urbanistique durable, conforme aux prescriptions applicables en zone mixte, tout en sécurisant juridiquement l’activité exercée au rez-de-chaussée.