Saint-Gilles – Ajout d’une unité de logement
Régularisation d’un logement aménagé aux étages supérieurs
Le projet concerne la mise en conformité urbanistique d’un logement aménagé aux étages supérieurs d’un immeuble de rapport, initialement affectés à un usage de grenier en situation de droit.
Ce niveau a été transformé en logement sans autorisation préalable, ce qui nécessite aujourd’hui une régularisation de l’affectation et de l’aménagement existant.
La demande de permis d’urbanisme porte exclusivement sur ces niveaux, sans modification de la volumétrie ni de l’aspect extérieur du bâtiment.
Le Projet
Transformation en duplex et régularisation de l’affectation en logement
La solution proposée consiste à officialiser l’usage résidentiel des étages concernés par une demande de permis d’urbanisme, tout en améliorant la qualité d’habitation du logement existant.
Le projet prévoit une réorganisation intérieure complète, avec la création d’un espace de vie ouvert au niveau inférieur et l’aménagement des combles en chambre, formant ainsi un logement de type duplex. Un nouvel escalier intérieur est intégré afin d’assurer une circulation confortable et conforme.
Cette approche permet de régulariser une situation existante de fait, de valoriser des volumes jusqu’alors sous-exploités et d’assurer une mise en conformité durable, dans le respect du bâti existant et des prescriptions urbanistiques applicables.