Berchem-Sainte-Agathe – Annexe et extension
Régularisation urbanistique de l’extension arrière existante
Le projet porte sur la mise en conformité urbanistique d’une extension arrière existante réalisée aux étages d’un immeuble situé à Berchem-Sainte-Agathe.
Cette extension, issue de la fermeture et de l’agrandissement d’anciennes terrasses, a été exécutée sans permis préalable et s’inscrit aujourd’hui dans le profil bâti mitoyen, tant en profondeur qu’en hauteur.
L’extension est alignée sur la façade arrière existante, ne génère aucune nuisance pour les parcelles voisines et contribue à améliorer la qualité habitable des logements.
Le Projet
Maintien et régularisation de l’extension arrière intégrée au bâti existant
La solution consiste à maintenir l’extension arrière existante et à la régulariser via une demande de permis d’urbanisme, en démontrant sa parfaite intégration dans le tissu urbain.
Le projet prévoit une recomposition qualitative de la façade arrière, avec une isolation conforme, des menuiseries extérieures répondant aux exigences du RRU en matière d’éclairement naturel, et une toiture plate alignée sur la situation de droit afin de garantir une hauteur sous plafond confortable.
Cette approche permet de régulariser une infraction urbanistique existante, d’améliorer le confort des logements et d’assurer une mise en conformité durable, sans impact sur le voisinage ni modification du gabarit autorisé.